"Anulowana" umowa o wynajem lokalu pod aptekę. Poszło o przewód wentylacyjny

PRAWO

Autor: orzeczenia.ms.gov.pl/ rynekaptek.pl   23-08-2017, 09:10

"Anulowana" umowa o wynajem lokalu pod aptekę. Poszło o przewód wentylacyjny W opinii sądu, wynajmujący skutecznie uchylili się od skutków prawnych złożonego przez siebie w umowie najmu oświadczenia woli

Najemcy lokalu pod aptekę ze zdziwieniem stwierdzili, że w wynajmowanych pomieszczeniach nie ma obiecywanego przewodu wentylacyjnego. W tej sytuacji uznali, że mogą odstąpić od umowy. Co na to sąd?

Sprawa dotyczy umowy zawartej na wynajem lokalu, w którym miała funkcjonować apteka. Właściciel lokalu przyznał najemcom wyłączność prowadzenia apteki w wynajmowanych lokalach zobowiązując się do niewynajmowania innych powierzchni w budynku podmiotom prowadzącym konkurencyjną działalność.

Przede wszystkim zaś oświadczył, że lokal wynajmowany pod aptekę jest wolny od jakichkolwiek wad.

Najemcy zobowiązali się do najmu lokalu na 120 miesięcy, ustalając jednomiesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu. Przewidziano też przeprowadzenie w wynajmowanych lokalach prac adaptacyjnych na potrzeby apteki zgodnie z przedłożonym projektem.

Po wejściu robotników okazało się jednak, że nie wszystko wygląda tak, jak mówił właściciel. Najemcy oświadczyli, iż z uwagi na brak wentylacji w wynajmowanych lokalach niemożliwe jest wykonanie prac adaptacyjnych i otwarcie apteki, w związku z czym odstąpili od umowy najmu.

Złożyli oświadczenie o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenie woli złożonego pod wpływem błędu w postaci podpisania umowy najmu wskazując, iż w momencie podpisania umowy działali oni pod wpływem błędu co do treści czynności prawnej, bowiem przedmiot najmu nie nadaje się do prowadzenia apteki.

Na poparcie swojego stanowiska przedłożyli oświadczenie projektantki prac adaptacyjnych, której zdaniem lokale nie posiadały prawidłowej wentylacji. Najemcy zażądali zwrotu wpłaconego czynszu najmu, jak również zwrotu mebli zakupionych do przyszłej apteki.

Właściciel lokalu był innego zdania. Oświadczył, iż wynajmowany lokal spełnia wymogi ilości wymiany powietrza, a układ wentylacji jest sprawny, w związku z czym odstąpienie od umowy najmu uznać należy za nieuzasadnione. Sprawa trafiła do sądu.

Sąd ustalił, że przewód wentylacyjny był zajęty i nie nadawał się do podłączenia do lokalu wynajmowanego pod aptekę: - W umowie najmu właściciel oświadczył, że lokal jest bez wad. Brak możliwości podłączenia instalacji wentylacyjnej dla apteki jest wadą istotną - ocenił sąd.

CZYTAJ TAKŻE

comments powered by Disqus

BĄDŹ NA BIEŻĄCO Z FARMACJĄ!

Newsletter

Najważniejsze informacje portalu rynekaptek.pl prosto na Twój e-mail

Rynek Aptek: polub nas na Facebooku

Rynek Aptek: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

OSTATNIO KOMENTOWANE

POLECAMY W PORTALACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.